經(jīng)宿州市埇橋區(qū)人民政府研究，同意委托安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“春曉實(shí)業(yè)”）實(shí)施宿州市循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園科創(chuàng)中心等配套項(xiàng)目。為加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”的原則，春曉實(shí)業(yè)決定采取公開招商的方式確定投資人。現(xiàn)就招商有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

一、項(xiàng)目概況及招商范圍

（一）項(xiàng)目范圍及規(guī)模：

宿州市循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園科創(chuàng)中心等配套項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），具體建設(shè)內(nèi)容為：循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園科創(chuàng)中心及標(biāo)準(zhǔn)化廠房二期二標(biāo)段項(xiàng)目，建設(shè)內(nèi)容包括研發(fā)樓、文創(chuàng)樓、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、職工宿舍等，總建筑面積約18萬平方米，總投資約5億元。

（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容（包括但不限于）：

1.項(xiàng)目前期調(diào)查摸底、立項(xiàng)勘探、實(shí)施規(guī)劃及可研編制。

2.科創(chuàng)中心及標(biāo)準(zhǔn)化廠房等建設(shè)。

3.驗(yàn)收資料收集整理編制等工作。

4.項(xiàng)目建設(shè)資金的籌措、管理和使用。

（三）資金來源：

項(xiàng)目資金由招商人和招商中選投資人共同投資。

二、合作方式

合作方式為春曉實(shí)業(yè)與中選投資人共同組建項(xiàng)目公司，由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、投資、建設(shè)和移交等事項(xiàng)；項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金5000萬元，春曉實(shí)業(yè)認(rèn)繳1500萬元，持股30%；中選投資人認(rèn)繳3500萬元，持股70%。項(xiàng)目公司成立后，按照招標(biāo)流程確定EPC總承包單位。項(xiàng)目具有經(jīng)營(yíng)性收益的部分設(shè)施由項(xiàng)目公司運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益（租售）用于補(bǔ)充項(xiàng)目公司收入；若項(xiàng)目公司有盈余利潤(rùn)，雙方按照股權(quán)比例分紅。春曉實(shí)業(yè)在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，將本協(xié)議項(xiàng)目總投資的30%即1.5億元（包括認(rèn)繳的注冊(cè)資本金）全部支付至項(xiàng)目公司賬戶，用于支付項(xiàng)目工程進(jìn)度款。差額部分由項(xiàng)目公司通過自有資金、融資等方式籌集（融資利息由中選投資人承擔(dān)），確保項(xiàng)目正常實(shí)施。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，春曉實(shí)業(yè)通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)中選投資人所持的70%股權(quán)進(jìn)行優(yōu)先收購(gòu)，項(xiàng)目公司債權(quán)債務(wù)清算完畢之日為股權(quán)收購(gòu)日。

三、項(xiàng)目建設(shè)要求

項(xiàng)目建設(shè)工期時(shí)間：中選投資人需在30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)移交。

四、報(bào)名條件

（一）具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本金50000萬元及以上的企業(yè)。

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

（三）需提供類似投資項(xiàng)目20萬平方米以上業(yè)績(jī)清單（含其母公司或子公司）。

（四）同時(shí)需具備一級(jí)及以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)和一級(jí)及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)（含其母公司或子公司）。

（五）具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（六）投資人無不良信譽(yù)記錄和違法行為，符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的與投資相適應(yīng)的融資和運(yùn)作能力。

(七)不允許在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被執(zhí)行人名單的投資申請(qǐng)人響應(yīng)本次招商。

（八）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明。

五、評(píng)審方式

招商人組織評(píng)審小組對(duì)投資申請(qǐng)人的投資申請(qǐng)文件當(dāng)場(chǎng)開封，先進(jìn)行資格審查，其通過后方可參與競(jìng)爭(zhēng)性談判環(huán)節(jié)。若只有一家投資申請(qǐng)人報(bào)名且滿足招商公告各項(xiàng)條件的，且談判達(dá)成一致，則該投資申請(qǐng)人即為中選人；若有兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資申請(qǐng)人報(bào)名且同時(shí)滿足招商公告各項(xiàng)條件的，春曉公司將邀請(qǐng)相關(guān)部門組成評(píng)審小組，以競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定中選人。由招商人向中選人簽發(fā)中選通知書。

六、招商保證金

投資申請(qǐng)人須繳納項(xiàng)目招商保證金500萬元人民幣，在2019年7月10日17:30時(shí)前（北京時(shí)間/到賬時(shí)間）通過投資申請(qǐng)人的基本賬戶匯入招商人指定賬戶。公開招商談判結(jié)束后，確定為中選企業(yè)的，該招商保證金轉(zhuǎn)為項(xiàng)目公司注冊(cè)資本金；未確定為中選企業(yè)的招商保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

收款單位：安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：光大銀行宿州分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：56930188000001101（備注：招商保證金）

七、報(bào)名資料獲取

（一）報(bào)名時(shí)間：2019年6月21日―2019年7月10日，8:00―11:30，14:30―17:30（節(jié)假日除外）。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司綜合部

（三）資料領(lǐng)?。涸谝?guī)定時(shí)間內(nèi)已繳納招商保證金的競(jìng)選人方可領(lǐng)取招商文件。

（四）發(fā)布公告的媒介：埇橋區(qū)人民政府政府網(wǎng)站、宿州市公共資源交易網(wǎng)、宿州埇橋城投集團(tuán)(控股)有限公司網(wǎng)站。

八、投資申請(qǐng)文件遞交

（一）投資申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間：2019年7月10日17時(shí)30分。

（二）投資申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)：安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司綜合部。

（三）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請(qǐng)文件，招商人不予受理。

（四）招商人不接受電話、口頭及郵寄報(bào)名，逾期報(bào)名或遞交資料無效。

九、招商合同簽訂

中選的投資企業(yè)，公示3天無異議后，在5個(gè)工作日內(nèi)與春曉實(shí)業(yè)簽訂《項(xiàng)目招商協(xié)議》。投資人中選后不與春曉實(shí)業(yè)簽訂合同或因中選人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與春曉實(shí)業(yè)簽訂合同的，視為中選人放棄資格，其招商保證金不予退還，并由招商人另行招商。

十、項(xiàng)目招商說明

招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和召開答疑會(huì)。

十一、聯(lián)系方式

招商人：安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

地  址： 宿州市埇橋區(qū)城東循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園時(shí)村路青年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園7#一樓

聯(lián)系人：田女士

聯(lián)系電話：05573310219

         安徽春曉實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

2019年6月21日